近日，“携手并进·共话招商”茶会沙龙暨江岸楼宇经济发展座谈会在中信泰富滨江金融城·信泰中心举行。现场，20余位楼宇企业代表共话楼宇发展。

活动开始，第一太平戴维斯公司武汉研究部高级经理钱琦琦以“楼宇经济发展趋势及产业招商策略”为题，详细分析2024年武汉市楼宇经济上半年概况及未来发展趋势，讲解如何提高楼宇去化、需求侧供给等，从而促进楼宇经济高质量发展。

“针对目前写字楼市场存量大，然而需求相对乏力的现状，维稳现有租户是楼宇运营保持相对稳定现金流上的首要任务。”钱琦琦说，提升楼内租户的企业互动、联动写字楼与商业配套的业务资源、提供具有企业特色的增值服务，能从多方面维度提升租户黏性。

其次，提升楼宇入驻率水平，吸引更多潜在客户驻足，项目需要楼宇具有特色的差异化竞争优势，利用业主方自主优势整合集团内部资源，可将楼宇打造成具有总部经济效应的地标项目。

她还提到，提升楼宇的行业集群效应，针对特定热点行业，形成上下游企业之间的同频共振，也能为楼宇打造出具有竞争力的市场标签。与此同时，楼宇招商过程中应该要形成一定程度的行业多元化，降低项目出现客户断崖式流失的潜在风险。

互动环节中，江岸区商务局（投资促进中心）就联合招商、中介招商等方面与楼宇企业进行深入交流。“楼宇商圈需要‘抱团发展’，形成共建共治共享共赢的良好互动局面。”中信泰富有关负责人说。

各楼宇企业负责人畅所欲言的背后，是近年来江岸区楼宇经济快速发展的一个缩影。

近年来，江岸坚持楼宇经济与总部经济融合发展，全力推动总部企业、龙头企业，以及世界500强企业、全国500强企业区域总部、运营中心、研发中心、结算中心等功能总部向楼宇集聚。目前，全区商务楼宇内已集聚“三峡系”“长江系”“中信系”等一批央国企，以及世界500强投资企业及分支机构93家、外资企业528家。

结合区块资源禀赋和产业基础，江岸培育打造了武汉天地国际商务集群、建设大道金融产业带集群、汉口历史文化风貌街区文创集群、长江左岸创意设计集群、滨江商务区国际总部集群等“五个特色楼宇集群”，其中3个集群入选湖北省现代服务业集聚区。

今年以来，江岸区加快推动“三个优势转化”，聚焦“扫、孵、联、推、招”五大环节，持续开展扫楼工作，赋能楼宇经济高质量发展。区领导带队赴楼宇考察调研，了解发展诉求、推动项目落地。各区直部门、街道、楼宇形成“三级联动”工作机制，每周走访楼宇企业，及时掌握企业需求和投资动态。

围绕扫楼工作重心，建立“一楼一档”基础信息数据库。江岸区现有高端商务写字楼84栋，其中5A级写字楼9座，总面积354.7万平方米，入驻率75%。现有纳税亿元以上楼宇25栋、十亿元以上楼宇3栋，8栋亿元种子楼宇正在“向天拔节”。楼宇产业初步形成了以金融保险，商贸物流产业为主，数字经济产业加速集聚的发展格局。

未来，江岸区将始终把楼宇作为抢占发展先机、拓展发展空间的主攻方向。通过在政策引导上着力，在服务提升上用力，在产业聚集上发力，推动闲置资源、低效资源“腾笼换鸟”，招引更多好产业、好项目、好企业入驻楼宇载体，推动楼宇经济向“高”而行。