聚力建支点，奋进在江岸。“大江金岸”开设“支点建设”专栏，围绕贯彻落实省市工作要求，对标落实“实施‘七大战略’、提升‘七个能力’”，展示全区上下推动全部工作向支点建设聚焦发力，加快推动“三个优势转化”，聚力打造“汉口之心、美好江岸”的生动实践。

今年全国两会

城市更新成为热词

住建部部长倪虹提出：

不仅要把新房子建成“好房子”

也要结合城市更新

采取多种方式

把老房子想办法改造成“好房子”

走进惠济路42号小区，很容易理解“橘色小院”的来由——步道是橘色的，砖墙是橘色的，休闲长廊的照片墙也是橘色的。

这个小区有近70年历史。2021年完成改造，小区一跃成为“小而美”，被居民亲切地叫作“橘色小院”。

小区有5栋4层小楼。体量虽小，问题却多。项目团队花了3个月，挨家挨户走访，搜集居民诉求——水管老化、道路坑洼是普遍问题，一些房屋渗水是个性问题，室外活动空间缺乏是突出问题……项目团队拿着问题清单，制定解决方案，征求居民意见。

小区最里端有块小空地，被堆成了“垃圾山”。项目团队清走垃圾，改成消防回车场地，平时又可兼作羽毛球场。一条环小区的橘色步道也随之成型，小区的活动空间一下子被打开了。“步道走一趟大概一刻钟，正适合我们老年人。”居民刘大爷指着脚下的步道说，“这都特意垫高了，下雨也不会积水。”

小区进口，墙上有一个大大的“修”字。这是一个修车铺，修车师傅苏成财干了30多年。这次改造，也保留了下来。“这个铺子给我们留下了独有的记忆。”居民余奶奶说。

由表及里，类似细节还有很多。长江委酒宝荡老旧小区改造项目，双层智能停车棚上建设休闲平台。和美社区10个连片小区有了共用消防水泵房，解决多年来的消防隐患难题。

中信设计副总规划师：

老旧小区改造和新建建筑不同，没有统一的范式，需要一个个楼栋去研究、破解，要花心思。城市更新是个细致活。建筑师要像医生一样，先望闻问切，找出城市的问题，再通过细节的改变解决问题，让城市更年轻、生活更美好。

几乎每一天，巴公房子所在的洞庭街和鄱阳街交会路口，游客摩肩接踵，有拍照打卡的，有做直播的，热闹非凡。

这栋见证了万里茶道和武汉商贸发展的建筑，由俄国茶商巴诺夫兄弟建成于1910年。历经百年风霜，内部木结构、钢构件腐朽损坏，墙体开裂、门窗缺失。

2018年，巴公房子保护修缮工程启动。“修缮历史建筑，要心怀敬畏。”项目建筑专业负责人介绍，在施工前，项目团队进行大量走访，追根溯源，让巴公房子的原始面貌逐渐清晰。

遵循“最小干预”原则，保留原始构件，采用传统工艺，最大程度还原建筑本真面目。如今，清水红砖外墙、雕花门牌和门廊、造型各异的铁艺阳台栏杆、百年前的石雕平面图等细节一一重现。2023年，巴公房子项目获湖北省勘察设计成果评价传统建筑设计一等成果、柏林设计奖建筑类别银奖。

“修旧如旧”的目的，是激发老建筑的新活力——提炼历史印记，打造新鲜、有趣的主题消费场景，形成持久的吸引力。去年年底，巴公邸酒店开业，其价格直追五星级酒店，而且生意火爆。

类似项目还有很多。平和打包厂始建于1905年，是武汉著名的工业遗产之一，通过最大程度保留工业痕迹和不同年代的历史标语，保留建筑的原真性。2019年，该项目获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护荣誉奖。

中信设计党委书记、总经理：

向存量要功能、向集约要空间，以更新促发展。助力城市更宜居、更韧性、更智慧！

近年来，江岸区因地制宜实施老旧小区改造，通过增设停车场、加装电梯、新增文化休闲场所等方式完善一批基础设施，实现“小切口”改变“大民生”。坚持保护优先、“留改拆建控”并举，通过历史风貌街区改造重塑、历史建筑活化利用，引导产业升级、促进文旅商融合，引入了一批重大企业落户，打造了特色文旅IP，老城旧貌焕新颜，城市肌理更彰显，努力打造更加宜居、韧性、智慧城区。