武汉，国家中心城市和长江经济带核心城市，正经历着一场深刻而全面的城市更新。生动的实践与宝贵经验，是城市发展进程中值得记录与传播的鲜活样本。武汉广播电视台新闻综合频道系列融媒报道——《“城”长记》，以微观视角切入武汉特色的城市更新之路，第一期聚焦江岸区，展示“十四五”以来的江岸答卷。

“我在这个地方住了42年，还记得曾经这一整面墙全部都是满满的爬山虎。”在江岸区三阳路延庆里长大的居民阮先生，如今回到又熟悉又有些不一样的街巷，不由得感慨万分。

“现在对这一片记忆还比较深的人，年纪基本上已经在90岁往上了。在我做小孩的时候，他们就会跟我聊这里曾经是怎么样的啊，这里原来住的是谁啊，这个地方是谁家啊，而当他们聊到这些的时候，往往充满了怀念。记得1996年的时候，有一个满头白发的老太太，带着一群外国人跑到我家来了，她就跟我说：‘小朋友，我原来就是在你现在住的房子里出生的，现在回来看看，也是想着落叶归根。’我觉得这就是住在延庆里的居民们割舍不去的乡愁。”说到儿时的记忆，阮先生的眼眶不自觉地红了起来。

“以前这里可能更多的是一种烟火气吧。你走到这个巷子里面，可以看到有老人坐在门口休息，有老婆婆拿出家里被子晾晒，还可以闻到谁家的饭香味飘荡在街巷里——就知道到吃饭的时间了。但同样的，这里也是隐患重重，因为居民晒衣服到处牵线，以前电线也都暴露在外面的，整个街道里密密麻麻都是‘蜘蛛网’。还有就是卫生问题，之前还是明沟，90年代的时候才改成了暗沟。所以看到现在干净整洁、商户云集、大家争相拍照打卡的延庆里，我个人感觉是非常好的。”

修建于1933年的老里份延庆里，如今成为了开放、流动的美学社区和创意与消费的街区，充分体现了“三阳设计之都”的美感。江岸区住房和城市更新局城市更新科负责人介绍，2022年，江岸区启动了整个延庆里项目的片区腾退，2025年10月1日正式投入运营。项目不仅重视历史符号的保留，修旧如旧，功能提升，更是注重商业业态的重塑，聚集了很多有个性、有调性、有品位的内容创作者。延庆里作为“全年龄段友好”的历史文化风貌街区，在早上，这里会有叔叔阿姨们来此晨练，有外地游客前来打卡拍照。到了中午，更多中年的群体在这里购物消费、逛街餐饮。而到了晚上的时候，就换成了年轻人的小世界，体验酒文化和武汉夜生活。

延庆里兰汀餐酒馆主理人赵思奇说道，之所以选择在延庆里开店，就是感受到了它的美丽，延庆里是“复活”了历史街区的一个新的商圈。这里非常有艺术氛围，也吸引了非常多年轻人，跟兰汀餐酒馆想要吸引的客户群体是高度匹配的。除了餐饮，他们日常也会做很多线下的活动，比如说citywalk，带着客人们和爱好者们一起再来走这个历史风貌区。使餐厅和延庆里以及整个武汉的文旅紧密结合。

走进江岸，就是走进了老汉口的“清明上河图”，这里有很多的老里份，像同兴里、延庆里、咸安坊，也有很多的历史建筑，比如像平和打包厂、巴公房子、大智门火车站等等。整个汉口历史风貌区总面积为6.02平方公里，拥有177处文物、153处优秀历史建筑和62处特色里份。2020年，武汉市发布《汉口历史风貌区实施性规划（2020年）》，强调历史风貌区的保护与活化。规划范围北起黄浦大街，南抵民意四路，西至京汉大道，东至沿江大道，提出了“两轴六区”，“两轴”为顺江中山大道历史文化轴、沿江百里生态文化轴。

位于汉口历史文化风貌区的咸安坊始建于1915年，民国时期它是汉口最负盛名的高端住宅区，如今它也是国内保存最完好的石库门建筑群之一。2016年，江岸区对整个片区做了深入的文化调研，以历史传承、保护和发展的理念，进行了整体修旧如旧的规划和修缮工作。2024年，经过8年精心修缮的咸安坊重新开放，不仅引入了时尚餐饮、特色零售等现代业态，还通过本地相声表演、文创产品等方式，让游客沉浸式感受武汉的本地文化。华中科技大学建筑与城市规划学院副教授贾艳飞介绍，在实际修缮过程中，管理者、设计师还有建设方在保存原有立面的前提下，通过外墙的加固、粉砖修复做到了新旧修缮的有别。它比常规的新建投入三倍以上，但也使得这1.46万方的历史建筑的肌理能够存续下去，所收获的文化历史的影响是更大的。

洞庭街81号紧邻黎黄陂路，由原法国领事馆旧址和周苍柏公馆的建筑群等三栋既有建筑构成。这三栋建筑都是武汉市的优秀历史建筑和区级的文保单位。洞庭街81号历史风貌区文旅商业标杆项目通过对这三栋既有建筑的修缮加固和新建轻质的建筑，来打造商业和文旅的标杆。同时项目还会联动今年“五改四好”江岸区的合作路片。预计项目今年年底就会正式运营。此外，今年江岸区也会以胜利街为主轴，去打造“汉口百年风华之路”文化主轴，串联在沿线的所有的节点和亮点，以实现江岸区从“把人留住”到“把消费留住”。

除了让历史文脉赓续、让老巷焕发新颜，江岸区通过城市更新也实现了老旧空间的功能重塑和产业升级。例如岱家山数智传感产业园，就是通过对城中村产业用地的一个低效用地盘活，为城市更新和产业的发展提供了空间。该项目从2004年城中村改造起步，到2008年成立孵化器转型科技培育。如今，为了进一步拓展发展空间，聚集产业优势，项目启动了岱家山数智传感产业园的项目，以数字传感智能制造、检测检验等产业为基础，旨在打造及研发孵化生产服务为一体的现代化产业园区。推动实体经济与数字经济双向赋能，实现产城数字融合，形成核心赛道、领跑并联、产业协同的发展格局。项目预计2026年全面投入使用。

从延庆里的老里份到洞庭街的文化印记，再到岱家山的创业热土，江岸区以历史为土壤，科技为养分，改旧的同时也在育新。新产业、新群体、新活力，这些都是从历史的土壤里长出来的繁茂之叶。城市更新，更新的不仅仅是砖瓦，更是生态。而焕新的也不仅仅是外表，更是城市的自我生长能力。每一次城市的更新、每一项政策的落地，每一处风景的焕活，最终都化为我们每个人真切的获得感，这不仅是江岸的五年答卷，也是每一个在这里生活、奋斗的人的“答岸”时刻。